04 июня 2021г. Продаются нежилые помещения от 25 до 250 метров
|
03 июня 2020г. КВАРТИРА В ИПОТЕКУ
|
03 сентября 2019г. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП)
|
Плюсы и минусы новостроек
Приобретение квартиры всегда сопровождается сложным и обдуманным выбором. Ошибки здесь неуместны, поэтому нужно заранее рассчитать все особенности будущей покупки. Новостройки от застройщика привлекают к себе больше всего внимания потенциальных покупателей, поэтому важно понимать плюсы и минусы такого жилья. Тщательный анализ позволяет их выделить и систематизировать.
Достоинства новостроек
- Цена. Она минимальна при начальном этапе строительства, поэтому выгодно заключать договор, когда будущий дом еще на стадии котлована.
- Рассрочка. Многие компании от застройщиков предлагают кроме оплаты наличным расчетом варианты с рассрочкой или долевым строительством, что часто заманчиво для покупателя.
- Планировка. Современное строительство предусматривает современный и удачный дизайн планировки, который при желании можно проектировать покупателям.
- Инновационные технологии. При современном строительстве используются новейшие разработки, подразумевающие экологичность и качество жилья.
- Юридическая чистота. Факт покупки недвижимости от застройщика гарантирует законность сделки. Никаких проблем с внезапно объявившимся владельцем квартиры быть в корне не должно.
- Парковка авто. Чаще всего при сдаче дома в эксплуатацию продумывается и соответствующее место для паркинга. Это может быть территория либо подземный гараж. Но, в любом случае, при покупке квартиры также «бронируется» место для автомобиля.
- Первое заселение. Важный факт для понимания, что никто еще не пользовался жильем, влияет на моральную и практическую сторону выбора.
- Современная инфраструктура. Она всегда закладывается при планировке жилого микрорайона. Перед подписанием договора о покупке жилья можно ознакомиться с планом по возведению близлежащих магазинов, культурных центров, школ, детских садов.
- Безопасность новостроек. Новостройки чаще всего оборудованы современными средствами охраны. Это видеонаблюдение в подъездах и на территории, средства пожарного оповещения, шлагбаумы на въезде, другие факторы вплоть до закрытой детской площадки.
- Упрощенная сделка купли-продажи. Она обусловлена фактом застройщика как продавца недвижимости, время на подготовку необходимых документов минимально.
- Адекватные соседи. Социальный статус всех жильцов примерно равен, поэтому проблем в отношениях с соседями обычно не возникает.
Недостатки жилья в новостройках
Они, как ни странно, происходят из некоторых пунктов достоинств, но в целом их можно считать основывающимися на безграмотности или недолгими.
- Риск сомнительного вложения денег. Необходимо доверять только проверенным застройщикам, особенно при покупке недвижимости, когда строительство еще на стадии проекта.
- Проблема с недостаточной инфраструктурой сразу после сдачи жилья. Обычно нужно несколько лет, чтобы полностью обустроить микрорайон.
- Вложения в ремонт квартиры. В любом случае необходимо провести отделку жилья, поэтому понадобятся средства и на обустройство.
- Шумные соседи. В новостройках все жильцы занимаются ремонтом, поэтому год или больше придется терпеть соответствующий шум.
Достоинства приобретенной недвижимости в новостройке с лихвой перекрывает ее недостатки, но все равно нужно быть готовым, что при покупке нового жилья придется испытать некоторый дискомфорт, который в любом случае устранимый или временный.